たった5分で約432万円も物件を高く売れた方法とは?

たった5分で約432万円も物件を高く売れた方法とは?

 

「親が残した不動産を売るにはどうしたらいいの?」
「子供を3人育てた田舎の一軒家、子供たちは立派に成長して家庭をもっているし、老夫婦には広すぎるこのを売りたい」
このようなお悩みをお持ちの方、必見です。

 

私も数年前、同じような悩みにぶち当たりました。自分が育った実家、数年に一度帰ると両親と共に実家も衰えてきているのが明らかでした。子供が巣立った後の両親には、実家は広すぎて庭の手入れにまで時間が取れていない様子でした。

 

家族会議を開き、両親をもっと住みやすい環境へと考えたのですが私たち兄弟は実家から離れた土地にそれぞれの家庭をもっており二世帯住宅に建て替える案は却下されました。両親は、子供の為にもこの家を残しておきたいと言っていたのですがまずは物件が売れるのかどうか調べてみたのです。

 

もちろん不動産について何の知識もなかった私達でしたが、今の世の中インターネットで色々と調べることが出来るので本当に便利です。調べていて分かったことが多々あるので、同じような悩みをもっている方の参考になれば幸いです。

 

【土地査定】
土地検査とは通常、机上査定と現地査定があります。机上検査は、間取りや物件の立地、物件築年数等を文字通り机の上だけで査定する訳ですから時間はさほどかかりません。現地検査は、専門家が物件を訪問し実際に目で見て詳細まで確認してくれるのでより正確な査定をしてくれます。

【高額査定】
高額査定になる物件は、最寄りの駅が近い、地域の治安、地域の開拓度などによって、査定されます。しかし、何よりも物件の建築年数はとっても重要です。一般的に、一戸建ての物件なら築20年で建物の価値はなくなってしまうと言われており、マンションや集合住宅の値落ちはさらに早いです。何年も悩んでいるうちに、どんどんその物件の価値は下がっていってしまうのです。

 

さて、実際にどのようにして不動産を選べばいいのか!?ですが、心配ありません。はじめから不動産を選ぶ必要がないのです。不動産査定の為の比較サイトがあります。

 

このような比較サイトはいくつかあって、そのサイト自体が全国の不動産とつながっているのです。中には、1200以上物の不動産と提携している比較サイトがあります。

 

登録は、とっても簡単。約1分で入力完了、あとはサイトの一括査定に任せるだけです。

 

一社のみに査定をお願いしていたのでは、時間もかかるしその査定が高いのか低いのか果たしてどのような基準で査定されたのかなど、悩んで無駄な時間を費やすだけです。
しかも、不動産によって持っている物件や求めている物件が違うので査定は様々!驚くほど違います。同じ物件で約500万円もの差が出てしまうからびっくりです。

 

一括査定のメリット

【最大6社の不動産から査定、比較しやすい】
お持ちの物件を登録するとその土地や地域の不動産が自動で選抜されます。CMに出ているような大手不動産会社から地域に根付いたレア物件を扱うような不動産まで様々あります。そこから、自分で最大6社まで選ぶことができ、一括で査定を申し込みができるのです。

 

【査定は無料だから安心】
サイトへの登録無料、何社への査定を依頼しても無料というのがとっても安心です。顔を合わせて、一社一社査定依頼するのとは違って、気兼ねなく依頼できるのはいいですね。

 

【じっくり比較した後に売却申し込み】
大手から地域密着型まで様々な不動産会社の査定を比較した後に、売却申し込みへと進んで行きます。土地査定も物件査定もじっくり悩んで間違いはありません。自分で選んで優良企業にお願いしましょう。

 

【更地、建物付きでもどんな物件でも】
どんなに小さな更地でも、どんなに古い建物でも調べてみる価値はアリです。まずは、土地査定・物件査定のための登録・一括査定を考えてみてください。

 

また、値落ちしにくい不動産というものがある事も知っておいてください。今後、物件を購入する際にも参考になると思います。
物には流行りがあります。服やバックでは、様々なレアな条件で勝った時よりも高い値で売れた。と言うこともあるでしょうが、物件では、残念ながらほとんどそのようなことはありません。

 

物件は、土地に対する価値・建物に対する価値という2点から考えることが出来ます。東京のある土地、買った何十年前はたいして目立った土地でもなかったし、商店街があるわけでもなかった土地にスカイツリーが建設されることになった!なって、幸運がいつ舞い降りるかわかないのが不動産です。自分の住んでた土地が勝手に栄えていって、立地条件がとても高評価になる事もあります。

 

建物については、ロフト付き・オール電化などにしておくと値落ちの少ないとも言われています。

 

なにはともあれ、素人の私の体験から言えることは、悩んでる物件があるなら土地査定は比較サイトで一括査定が簡単でデメリットがありません。悩んでた数年前の私に教えてあげたいくらいです。

 

あなたの物件が、少しでも高く売れますように幸運を祈ります。

 


土地査定の依頼について 物件を高く売れた方法 体験談 高額査定の条件 値落ちしない物件ポイント