購入に関するトラブル

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購入に関するトラブル

会社の住宅ローンは退職と同時に一括返済?

社内融資で住宅ローンを組みマンションを購入しましたが、事情により転職をすることに。その際に会社から社内融資の残額を一括返済するように命じられたのですが、この場合会社の指示に従うべきでしょうか?

社内融資はその会社に属する方の特典です。

 

社内融資はよその金融機関でローンを組むよりも金利が低かったり、担保が不要だったりと多くのメリットがありますが、あくまでもその会社に勤める方の福利厚生の一環なので、退社をして他の会社に移る場合には当然、社内融資は取り消され残りのローンは一括返済というのが通常です。

 

そのため、転職が決まった段階で早めに銀行などでローンの借り換えについて相談しておくことをお勧めします。ただし、銀行などの住宅ローンは、勤続年数を融資条件にしている場合も多く、転職直後には融資を受けられないこともあるので、社内融資でローンを組んだ後の転職はくれぐれも慎重にことを運んでください。

 

住宅ローンの返済が滞りそうになったら?

数年前に夫の名義で住宅ローンを組み一戸建てを購入しましたが夫が病気で倒れてしまい、働けなくなってしまいました。ローンはあと13年ほど残っているのですが、私の稼ぎだけでは、毎月の支払いがとても追いつきません。万一、銀行に相談をした場合に今後の返済計画に不安を持たれてしまい、融資取引を中止されることはありますか?

先ずは取引先の銀行に相談をするべきです。

 

よほどのことが無い限り、この手の相談をしたところで融資が中止になることはないでしょう。この場合には当然ではありますが、先ずは家計の見直しをおこない、無駄な支出を減らしたり、収入を増やしたりする努力をおこないましょう。

 

そのうえで、やはり返済が厳しい状況であれば、融資を受けている銀行の担当者に相談をしてください。返済が一時的に困難になってしまった場合に、銀行によっては、一定期間の返済額を下げてくれたり、返済期間を延長して毎月の支払金額を軽減してくれたりと融通をしてくれることもあります。

 

ただし、これらの条件はあくまでも早期に相談した場合に適用されることが多く、実際にローンの支払いが滞納したり延滞したりした後では、銀行側からの信用を失ってしまうため、いかなる事情であっても今までと同じ返済条件で返していくしかありません。このため、ローンの返済について支払い困難な状況になってしまったらとにかく早めに銀行に相談をするべきです。

 

 

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