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価格情報や相場情報を調べる

個人が所有している土地や建物は実際にいくらで売れるのか?というのは誰しも気になる事だと思います。

 

一番有効なのは、不動産会社に依頼をして実際の価格を査定してもらう事が有力な方法です。

 

今では、インターネットで無料一括査定などあるので比較的簡単に調べる事が可能となります。

 

但し、全て不動産会社任せにならないようにある程度の相場を知っておく事も必要です。

 

例えば、簡単な方法としては住宅情報誌などでご自身が所有している物件と照らし合わせておよそどの位の金額で売られているのか?また、インターネットを活用して検索する事もオススメです。

 

売りたい不動産によって確かな情報を集めるようにしてみて下さい。

 

また、相場情報の動向の集め方として以下の内容を参考にされてみて下さい。

 

土地の場合

土地の場合は、国土交通省による地価公示が代表的です。
地価公示とは
(※参考サイト)
また、相続税や贈与税に関わる財産評価を目的とした相続税評価
という物もあります。これは主に公示価格の8割の水準設定されています。

 

一戸建てやマンションの場合

一戸建てやマンションの場合には、実際に取引された直近1年の
価格や土地の面積、建物の面積を閲覧出来るサイトがございます。

 

こちらの指定流通機構は、月次の成約件数や平均価格などもデータとして
閲覧が出来るので、市場の動向として読みやすくなっています。

 

こちらのサイトは是非参考にされてみて下さい。
レインズ・マーケット・インフォメーション

 

上記の参考サイトよりある程度価格を想定する事が出来たら
実際に不動産会社に依頼をかけるようにして下さい。

 

本来、不動産に依頼する際は、
1社のみに頼らず最低でも複数の不動産会社に依頼をかけるようにして下さい。

 

1社のみだと、実際にあなたが所有している土地や建物をより高く売れるかどうか?
不動産会社によって得意としている分野が異なっているケースが発生します。

 

その為にも、いくつかの不動産会社に依頼をかけて
信頼出来る所に任せるようにして下さい。

 

もし、複数の不動産会社から何社かに絞り込みが出来たら
正確な査定を求めている方に関しては、土地や家屋の現状の状態と
日照条件や維持管理など訪問査定が理想です。
より具体性のある話が出来ます。

 

但し、こちらも何社かに訪問査定をしてもらい多くの情報を仕入れてから
信頼出来る不動産会社を選ぶようにして下さい。

 

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