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高額査定の条件とは?

土地を売る事は人生の中で大きな決断の一つです。

 

不動産業者でない限り、一般の人にとって土地の売却はそうある事ではないからです。

 

うまく高額査定をもらって売れることが出来れば良いですが、そういかなかった場合、ずっと後悔することになるでしょう。

 

ですから土地の売却は色々情報を集めて極めて慎重に時間をかけて動くことが何より大切です。

 

土地を売却したいと思ったらまず複数の不動産業者に査定をお願いしてみましょう。
高額査定のポイントはとにかく「立地の良さ」です。

 

最寄り駅からのアクセスが良いかとか、徒歩圏内にスーパー、病院、学校などの
施設があるかどうかで大きく査定額が変わってきます。

 

実際に購入していく人にとっては大きな買い物になるわけですから、
実際にその土地を購入して便利な生活ができないと意味がないのです。

 

その他にも幹線道路との位置関係なども大切で、
高速道路に近いというのは便利な反面、騒音に悩まされる可能性もあります。

 

程よい距離の所にある土地の方が高額査定をもらえる可能性があります。
また日当たりが良いか、治安が良いかということも大切です。

 

特に小さなお子さんがいらっしゃるような家庭でしたら、
何よりも安全・安心を求めたいところですから、
地域の治安情報には敏感にならざるをえないので当然でしょう。

 

また、最近ではコンビニが近くにあるということも大きなアピールポイントになるでしょう。

 

このような土地の周りの環境は高額査定で大きなポイントになりますが、
もう一つのポイントはその街のネームバリューです。

 

例えば田園調布や吉祥寺と言ったような、多くの人が「良い街」としての
イメージがあるような街にある土地であれば、多少立地の不便さがあったとしても
人気が高いので高額査定を受ける可能性が高まります。

 

或いは今はまだネームバリューが低くても、現在開発が進んでいる街の場合も
人気がありますので高額査定に繋がります。

 

土地の売却で焦りは禁物です。前述した点を踏まえて複数の不動産業者から
査定を受けてみてください。そして適正価格を把握した上で土地の売却をしてみてください。

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